Er du på boligjakt, men vet ikke helt hva du skal se etter på visning? Vi har spurt takstmenn i Trondheim om hva det kan være lurt å se etter både før og under visning av en leilighet.
Tom Gunnar Witsø ved Witsø Takst AS og og Sigurd Sivertsen ved Takst-Forum Trøndelag AS gir deg tips til hva du bør se og tenke på både før og på visning. Er du ikke obs på disse tingene, kan det fort koste deg dyrt.
Bøker som gir pengehjelp er i vinden om dagen
Før visning:
Les nøye gjennom og sett deg inn i salgsoppgaven. Still spørsmål til selger, megler og takstmann dersom det er noe du er usikker på.
Sjekk om boligen er godkjent slik den benyttes i dag og om det foreligger brukstillatelse.
Finn ut om det er planlagt oppgraderinger av bygget i regi av borettslaget eller sameiet. Det kan medføre økning i fellesutgiftene. Sjekk samtidig hva som inngår her i dag.
Les nøye gjennom tilstandsrapporten for å se om det er noen anmerkninger. Det kan ligge store kostnader i utbedring av for eksempel bad eller kjøkken. Finn ut hva dette vil koste på forhånd.
Allier deg meg en fagkyndig før visning dersom det er noe du er sikker på.
Ote (28) ser for seg å bo «unormalt» i ti år til
På visning:
Start med å gå rom for rom. Sjekk om vinduer kar seg åpne og lukke som normalt.
Kontroller vanntrykk og avrenning på kjøkkenvask, servant på bad og i dusjen. Sjekk samtidig for lekkasjer.
Bruk sansene ved kontroll av baderom. Kjenner du en spesiell lukt, ser overflatene greie ut og sitter toalettet fast?
Sjekk sikringsskapet! Når var siste kontroll og ligger det samsvarserklæringer i skapet fra elektriker?
Se etter fuktmerker på gulv og i bunnen av benkeskap.
Sjekk avtrekksvifte over stekesone på kjøkken og på bad.
Er det ildsted i leiligheten? Sjekk om det har vært kontroll av ildsted og pipe.
Sjekk reguleringsplaner for om det er planlagt nye bygg som kommer i nærheten.
Finn ut hva som følger med av utstyr som kjøleskap, fryser, stekeovn, skap og lignende i leiligheten.
Liker du sol kan det være greit å vurdere beliggenheten i forhold til lys og skygge.
Er du også avhengig av for eksempel buss? Sjekk kollektivtilbudet i området.
Unødvendige vaner koster deg tusenvis i måneden: Disse tipsene gir deg bedre råd
Både Witsø og Sivertsen peker på at det også kan være lurt å alliere seg med en fagkyndig før visning dersom man er usikker på kostnader, oppgraderinger eller utskiftninger som må påregnes.