I takt med temperaturene stiger også aktiviteten i boligmarkedet når sommeren begynner å vise seg fra sin beste side. Meglerne opplever økt omsetning i løpet av sommermånedene, som er deres store høytid i løpet av året.
- Det er viktige måneder for oss, da aktiviteten er mye høyere enn ellers i året. Det er mange boliger som skal bytte eiere, så det er en hektisk periode for meglerbransjen. Man kan på mange måter sammenligne det med julehandelen for handelsstanden, forteller Tore Resell, daglig leder ved Proa Eiendomsmegling Trondheim.
PUSSE OPP BADET? Denne huskelista må du bruke
Nesten 100 000 er inne og sjekker boligpriser i uka
Studenter kjøper
Resell sier at det i markedet for både eneboliger og leiligheter er økt aktivitet, og at det nok har sin naturlige forklaring.
- Vi ser at vi selger mer på vårparten og utover sommeren, og det har nok blant annet et klimatisk aspekt. Selgere vil gjerne vise sine eiendommer fra sin beste side, og føler derfor at sommeren passer bedre. I tillegg er nok markedet for studenter i større bevegelse om sommeren, da enkelte gjerne kjøper seg leiligheter i forkant av studier de skal begynne på, forteller han.
ER DU STUDENT? Slik sikrer du deg drømmeboligen
Erlenn Stavnås Ingebrigtsen, markedssjef og eiendomsmegler i Meglerhuset Nylander, støtter sin kollegas uttalelser.
- Vi ser at prisstigningene er høyere i juli enn i juni av tidligere rapporter, og dette går igjen i de store studentbyene i landet. Dette går da i hovedsak på salg av leiligheter, for man merker at markedet for familieboliger har en nedgang i samme måned, sier han.
- Selg i juli
Derfor råder han deg til å selge leilighet i juli om du skulle sitte på gjerdet og vurdere det.
- Det bør man absolutt gjøre. Sjansene er gode i juli, fordi man har færre konkurrenter, og på grunn av at dette markedet egner seg bedre for unge folk som kanskje ikke er så bundet av ferieavvikling og den slags.
Studenter tyr til forbrukslån for å dekke utgifter
Han mener samtidig det bør være helt trygt for deg som kjøper å finne deg en bolig på sommeren.
- Trondheim har et stabilt og godt marked. Det er mer balansert og sunnere enn i byer som Oslo, der prisene gjerne varierer i mye større grad, noe vi har sett det siste året. Mens prisene i Oslo faller litt nå, stiger de her i Trondheim, utdyper Stavnås Ingebrigtsen.
Tenker du at du skal hive deg på et boligkjøp, håper Resell likevel det er nøye gjennomtenkt.
- Totalmarkedet er jo større på sommeren, og statistisk sett viser prisutviklinger at boliger er dyrest første del av året, så sommeren egner seg sånn sett godt. Men først og fremst er rådet mitt at man kjøper etter eget behov. Jeg sitter også igjen med et inntrykk av at det primært er det som leder folk til kjøp og salg, avslutter han.