Med det er nå den gjennomsnittlige leieprisen oppe i 13 400 kroner.
– Vi er i en helt spesiell situasjon i leiemarkedet akkurat nå. Arbeidsinnvandringen er tilbake i Norge, studentene er tildelt studieplasser i sommer og vi ser en kraftig nedgang i leieboliger på markedsplassen på samme tid, sier Jørgen Hellestveit, leder i Finn Eiendom.
Han forteller at Finn.no nå opplever trafikkrekord på annonsene sine.
– Det gjør det krevende for folk å finne seg et sted å bo. Alt dette bidrar til at de annonserte leieprisene øker kraftig. Vi så tegn til dette allerede tidligere i år og det virker som at dette bare blir ytterligere forsterket, sier han.
NTNU-studentene hilses velkommen digitalt i år også: – Et merkelig valg
Verre i Oslo
Hellestveit forteller likevel at prisene i trønderhovedstaden ikke kan måle seg med prisene i tigerstaden.
– Størst økning ser vi i Oslo, hvor prisstigningen på en gjennomsnittsleilighet er på 2 000 kroner sammenlignet med i fjor. Den koster nå 14 900 kroner i måneden å leie.
Han forteller videre at veksten ikke har vært like kraftig på hybler og rom i bofelleskap som på vanlige leiligheter. En gjennomsnittlig hybel koster nå 10 200 i Oslo og 6 100 i Trondheim, dette er en økning på henholdsvis 700 og 400 kroner. Et rom i bofelleskap ligger nå på 7 000 i Oslo og 5 600 i Trondheim, opp henholdsvis 500 og 200 kroner.
Kan bli kritisk
Akkurat nå ligger det rundt 1100 annonserte leieboliger i Trøndelag. Dette er 20 prosent færre boliger å velge mellom enn på samme tidspunkt i fjor.
Han forteller videre at situasjonen kan bli kritisk for de som ikke kommer seg inn på eiersiden i boligmarkedet.
– Prisene angår selvsagt mange studenter i Trondheim, men er trolig enda mer krevende for småbarnsfamilier og andre som trenger å skape et hjem uten å kunne delta i boligkjøpsmarkedet. Alle disse konkurrerer om de samme boligene. Vi spår at denne situasjonen kan vare i lang tid fremover, sier han.
Plutselig var Tonje på alle musikkstrømmetjenester – det var bare ett problem
Vurder å bo lengre unna
Hellestveit har likevel noen råd til leietakere i Trondheim.
– Det er vanskelig å gi gode råd til leietakere i en slik situasjon, men: Vurder om du kan bo lengre unna studiestedet eller arbeidsplassen, og selv om det er kamp om en bolig må du ikke inngå avtale uten å se leiligheten først, kreve husleiekontrakt og depositumskonto.
Sted | Type Bolig | Juli 2021 | Juli 2022 | Endring % 12 mnd | Endring kr 12 mnd |
Oslo | Leilighet | 14 893 | 16 892 | 13 % | 1 999 |
Oslo | Hybel | 9 434 | 10 175 | 8 % | 741 |
Oslo | Rom i bofellesskap | 6 514 | 6 981 | 7 % | 467 |
Trondheim | Leilighet | 11 959 | 13 383 | 12 % | 1 424 |
Trondheim | Hybel | 5 752 | 6 132 | 7 % | 380 |
Trondheim | Rom i bofellesskap | 5 368 | 5 568 | 4 % | 200 |